Historische Doppelhaushälfte mit Gewölbekeller, Ausbaureserve und Doppelgarage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1910 verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das massiv gemauerte Wohnhaus mit Fachwerkelementen bietet insbesondere Liebhabern älterer Bausubstanz die Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und weiterentwickeln.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bis hin zum Dachspitz und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,25 Meter. Eine konstruktive Besonderheit besteht darin, dass jede Seite des Doppelhauses über eine eigene tragende Außenwand verfügt.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum zu einem isolierten Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss und der Dachspitz weiteres Ausbaupotential. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die vorhandenen Eichenbalken präsentieren sich augenscheinlich in gutem Zustand. Die zweifach verglasten Fenster wurden etwa im Jahr 2010 erneuert; die Hauseingangstür etwa im Jahr 2008. Die vorhandene Elektroinstallation ist teilweise zwei- und teilweise dreiadrig ausgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz-Einzelöfen und den Küchenherd. Im Badezimmer wird das Warmwasser über einen holzbeheizten Badeofen bereitgestellt.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der erfahrungsgemäß trockene Gewölbekeller, der sich durch weitgehend gleichbleibende Temperaturen auszeichnet und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Kleine Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude bieten zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit Montagegrube und Starkstromanschluss. Damit bietet sie interessante Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum.

Das derzeit leerstehende Haus ist umfassend sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die großzügige Raumaufteilung, vorhandene Ausbaureserven, der charaktervolle Gewölbekeller, die Doppelgarage und die Gartenflächen bieten hierfür eine vielseitige Grundlage.

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