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Empty room with white walls, wood floor, and a large window. A radiator sits below the window, with a city view visible outside.

2-Zimmer Wohnung in Rheinnähe im Zentrum von Koblenz

Total rent

€870
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

Diese solide 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Rheinlage im Stadtzentrum von Koblenz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein über die gesamte Wohnungsbreite großer Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen. Eine Einbauküche gehört zum Inventar. Die Details im Überblick: - Offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische inkl. Einbauküche - Großer Balkon mit Markise über die gesamte Wohnungsbreite - begehbar vom Wohn- als auch Schlafzimmer - Elektrische Jalousie im Schlafzimmer - Bad mit Wanne, WC und Spiegelschrank - Kleiner Abstellraum in der Wohnung - Gemeinschafts-HWR je Etage mit Waschmaschine zur Nutzung (Münzeinwurf) - Separater Kellerverschlag - Laminat- und Fliesenböden - Strom ist separat abzurechnen - Kaution: 2 Monatsmieten - Verfügbar ab sofort Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 24,00 kg/m²
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olivia Engel

Property ID: W-048PRG

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~61 m²

  • Living area

    ~55 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    100 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung liegt in bevorzugter Rheinlage im Koblenzer Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Geschäften wie das Forum-Center, Ärzte und Apotheke fußläufig. Das nahegelegene Rheinufer lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Joggen ein. Die Lagedetails: - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Nähe zur Koblenzer Innenstadt - Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar - Die Bundesstraßen B9 und B42 als Verbindungen zu den Autobahnen A48 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar

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