Modernes Loft im Industrie-Stil – Exklusive Designwohnung im Zentrum von Burg

€680,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~155 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoss, die ca. 2012 entstanden ist, vereint modernes Design mit industriellem Charme und hochwertigster Ausstattung. Auf rund 155 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und 2 Bädern erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m. Die zentrale Lage in Burg bietet gleichzeitig Urbanität und Privatsphäre. Das Loft überzeugt durch klare Linien und edle Materialien. Der Boden ist eine Kombination aus warmem Eichenparkett und stilvollem Schiefer. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden fluten die Räume mit Tageslicht und bieten exzellenten Schallschutz. Türen und Einbauten stammen vom renommierten Designlabel Rimadesio und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten nicht nur eleganten Stauraum, sondern fügen sich nahtlos in das durchdachte Interior-Konzept ein. Das luxuriöse Schlafzimmer, mit einer freistehenden Badewanne aus Cristalplant und einem angrenzenden Bad mit moderner Dusche, inkl. Farblichtfunktion, sowie stilvollen Armaturen ausgestattet, ist einzigartig. Technikliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zur Ausstattung gehören ein Music DS Player von Linn, zwei Linn 350 Klimax Aktivlautsprecher, ein Linn Majik DSM Verstärker sowie ein Fernseher von Loewe – perfekt für audiophile Wohnkultur. Die offene Warendorfer Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten wird durch einen Kühl-Gefrierschrank von Gaggenau mit integrierter Eiswürfelmaschine ergänzt – ideal für stilvolle Kochabende und geselliges Beisammensein. Für Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitseingangstür und ein integriertes Alarmsystem. Ihr Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie bietet alles, was modernes, stilbewusstes Wohnen ausmacht – durchdacht bis ins Detail, exklusiv in der Ausstattung und ideal gelegen. Das gesamte, geschmackvolle Mobiliar wird mit verkauft und ist bereits in den Verkaufspreis mit eingerechnet.
Features
BasementBuilt-in kitchenSecurity systemFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Anne Müntz

Property ID: W-02W5WE

Property details
  • Object type

    Loft

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~155 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92.36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Burg auf Fehmarn, Fehmarn

Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel Fehmarn. Er bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die historische Altstadt, die vielfältige Gastronomie und das große Serviceangebot machen Burg zur Wahlheimat vieler Insulaner. Der Hafen Burgstaaken und der Südstrand liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Des Weiteren lassen sich auch alle anderen Strände Fehmarns und die landschaftlich schöne Umgebung mit Feldern und Wiesen von hier aus gut erreichen.

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