Engel & Völkers
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Two-story yellow house with green shutters and a covered porch, surrounded by a lush garden with flowers and greenery.

Ihr Toskana-Urlaub beginnt in Liebertwolkwitz

€980,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • ~1,021 m² Plot surface

Description

Ihr nächster Toskana-Urlaub findet in Liebertwolkwitz statt: Diese Immobilie wurde durch südliche Gefilde inspiriert, was sich unter anderem in dem Anstrich des Hauses, den grünen Fensterläden und dem hellen Steinfußboden in der Küche, den Fluren und auf der Treppe äußert. Dank seines durchdachten Grundrisses bietet das charmante Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurde diese Immobilie auf einem bestehen Kellerfundament komplett neu errichtet. Über die vordere Terrasse erfolgt der Zugang zum Haus. Hinter dem Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein Gäste-Bad mit Dusche. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fenster bieten viel Tageslicht und einen freien Blick in den malerischen Garten. Ein Kamin sorgt auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden im Kreis der Familie. Ein Flur führt zum Gästezimmer sowie der Küche. Von hier besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse, auf der sich ein Whirlpool befindet. Im Obergeschoss gehen alle Räume von dem kompakten Flur ab: Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Das Tageslicht-Masterbad ist mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Fußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage, zwei Starkstrom-Anschlüsse und zwei Zisternen sind weitere Ausstattungsmerkmale, die das Objekt aufwerten. Absolutes Highlight ist der große, blickdicht eingewachsene Garten mit seinem azurblau schillernden Salzwasserpool. Dahinter liegt die Außenterrasse, die zu jeder Tageszeit ein idyllischer Rückzugsort ist: Sei es tagsüber als schattiges Plätzchen oder beim Grill- bzw. Fernsehabend am Rande des sanft plätschernden Pools, der mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Das angrenzende Poolhaus verfügt über ein Bad und kann als Gäste-Wohnung oder Fitnessraum dienen. Ein Carport und weitere Stellplätze runden diese schöne Immobilie ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich ebenfalls von dieser Immobilie verzaubern.
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-024UAD

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~1,021 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Liebertwolkwitz, Leipzig

Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 der Messestadt an. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gerne liebevoll zu "Wolks" abgekürzt. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün. In den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde maßgeblich von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober 1813 weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Daran erinnert das Schwarzenberg-Denkmal. Ein weiteres Denkmal direkt auf dem Monarchenhügel ließ der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten. Auch auf dem 165 Meter hohen Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert. Mit dem Pkw erreichen Sie dank der Autobahnen 14 und 38 mühelos alle Ziele im Großraum Leipzig. Auf der anderen Seite des Autobahnringes liegt das beliebten Neuseenland. Aus ehemaligen Braunkohle-Tagebauen hat sich hier mittlerweile eine einzigartige Seenlandschaft entwickelt – und damit ein attraktiver Anziehungspunkt für Eigenheimbesitzer ebenso wie für Ausflügler. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park mit über 70 Fachgeschäften ermöglicht alle Anschaffungen für den täglichen Bedarf.

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