Bungalow mit überdachter Terrasse, Werkstatt & Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~136 m² Total surface
- ~108 m² Living area
- ~694 m² Plot surface
Lünne, Lower Saxony
Bungalow mit überdachter Terrasse, Werkstatt & Ausbaureserve im Dachgeschoss
Price
€299,000
Object type
Detached house
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
~136 m²
Living area
~108 m²
Plot surface
~694 m²
Usable surface
~28 m²
Construction year
2000
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
119.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lünne im südlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Mit rund 2.300 Einwohnern gehört Lünne zu den kleineren, aber lebenswerten Gemeinden der Region. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und naturnahe Umgebung aus – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten wollen. Im Ortskern von Lünne finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Bankfilialen sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im ca. 10 km entfernten Spelle oder im nahegelegenen Salzbergen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut: Über die Bundesstraße B70 erreichen Sie zügig die Städte Lingen, Rheine oder auch die Autobahn A30, die Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Der nächste Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen befindet sich im etwa 15 Autominuten entfernten Salzbergen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahes Wohnen. Lünne profitiert zudem vom Tourismus im Emsland, etwa durch die Nähe zur Ems und zu attraktiven Radwegen wie der Emsland-Route.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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