Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof, surrounded by trees and bushes.

Stilvoll modernisierte Jugendstilvilla in familienfreundlicher Lage in Fuhlsbüttel

€2,500,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~384 m² Total surface
  • ~296 m² Living area
  • ~850 m² Plot surface

Description

Willkommen in dieser bis ins Detail stilvoll renovierten Jugendstilvilla im Herzen von Hamburg. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 296 Quadratmetern. Mit seinen acht Zimmern, drei modernen Badezimmern sowie einem eleganten Gäste WC im Empfangsbereich, bietet diese familienfreundliche Villa einen Lebensraum, der stilvolles Wohnen und Komfort vereint. Im Erdgeschoß geht der Wohnbereich fließend in ein repräsentatives Esszimmer, ein Lesezimmer und die großzügige offen gestaltete Küche, mit einem weiteren Essbereich für den Familienalltag über. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet. Der 3-türige Kühlschrank von Gaggenau ist als Highlight optimal in den Raum integriert. Große Fenster erhellen die Räume und verbinden den Innen- und Außenbereich zum Garten hin optimal. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente und die modernen Akzente aus der Sanierung 2018 schaffen eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Luxus. Liebhaber werden sich daran erfreuen, dass hier historische Stuckelemente, der original Terrazzoboden und die gusseisernen Heizkörper sowie alle Holztüren detailliert aufgearbeitet oder originalgetreu ergänzt wurden. Als Besonderheit befindet sich im aufwendig ausgebauten Dachgeschoß ein Loft, das über ein eigenes Duschbad ergänzt wird. Der idyllische Garten und der Terrassenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein überdachter Balkon und eine weitere Veranda bieten im ersten Stock weitere Entspannungsmöglichkeiten an der frischen Luft. In diesem traumhaften Domizil gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Features
BalconyGardenPatioTerraceAttic
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Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Your advisor: Tania Hohenhövel Thompson

Property ID: W-030956

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~384 m²

  • Living area

    ~296 m²

  • Plot surface

    ~850 m²

  • Usable surface

    ~88 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1903

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    270 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Fuhlsbüttel, Hamburg

Fuhlsbüttel ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Viertel im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen Gesundheitsdiensten. Der Hamburger Flughafen ist schnell zu erreichen, während die Hamburger Innenstadt Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Alstertal-Einkaufszentrum und der wunderschöne Stadtpark an, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Naturliebhaber werden die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor schätzen, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der Alsterlauf und die Alsterwiesen befinden sich in direkter Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Kanufahren und Stand Up Paddling sind hier beliebte Freizeitaktivitäten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exklusive Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung aus, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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