Engel & Völkers
A three-story commercial building with large glass windows and retail stores on the ground floor. People are walking on the sidewalk.

Großzügige Lagerfläche in Innenstadtlage von Kaiserslautern

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Price on request
  • ~2,588 m² Total surface
  • ~1,780 m² Storage surface

Description

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche von rund 1.780 m² im Untergeschoss (UG) des zentral gelegenen Geschäftshauses über dem Modehaus Peek & Cloppenburg in der Innenstadt von Kaiserslautern. Ein Lastenaufzug im rückwärtigen Bereich des Gebäudes bietet eine komfortable und praxisgerechte Anbindung an die Fläche. Über die gut zugängliche rückseitige Zufahrt lassen sich Waren einfach und direkt bis zum Aufzug anliefern, von wo aus sie ohne Umwege in das Untergeschoss transportiert werden können. Dadurch wird ein reibungsloser Ablauf sämtlicher Logistikprozesse gewährleistet und der Zugang zu den Lagerflächen deutlich erleichtert. Die Fläche zeichnet sich durch eine strukturierte Aufteilung in zahlreiche kleinere und größere Einheiten aus. Diese Struktur ermöglicht eine maximale Flexibilität, da die Einheiten individuell oder in Kombination angemietet werden können, wodurch Unternehmen die Möglichkeit haben, die Flächen passgenau an ihre spezifischen betrieblichen Anforderungen anzupassen. Die direkte Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege für Personal und Dienstleister. Dadurch ist die Fläche ideal für gewerbliche Nutzer mit Bedarf an Lagerung, Archivierung, Logistik- oder Speditionszwecken geeignet, die die Vorteile einer zentralen Anbindung nutzen möchten. 613
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-613

Property details
  • Property type

    Industry

  • Condition

    Good

  • Total surface

    ~2,588 m²

  • Storage surface

    ~1,780 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    77 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    77 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    38 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern und profitiert von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für kurze Wege für Mitarbeiter und Lieferanten, während die Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Umland ermöglicht. Das lebendige innerstädtische Umfeld mit zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gut erreichbare Infrastruktur legen.

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