Wohnkomfort trifft Fachwerkidylle – Einfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuenkirchen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Melle. Das im Jahr 1999 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine ansprechende Fachwerkoptik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 729 m² große Eigentumsgrundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, punktet die Immobilie zudem mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020. Zudem sind alle Räume im Erdgeschoss, der Flur im Dachgeschoss sowie das dortige Badezimmer mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über Wandheizkörper, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Die Küche ist funktional und gemütlich zugleich. Die Küche sowie nach Absprache weitere Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert und dürfen gerne übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches drei Schlafzimmer bereithält. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten jeweils einen Zugang zur Loggia und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das gemütliche Wohnambiente, das durch die sichtbare Balkenlage vor allem im Wohnbereich zusätzlich unterstrichen wird. Die Sprossen-Kunststofffenster tragen ebenfalls zum charmanten Erscheinungsbild bei: die Glasscheiben wurden größtenteils im Jahr 2021 erneuert, in diesem Zuge wurden die Sprossen nach innen versetzt, was die Pflege und Reinigung deutlich erleichtert. Darüber hinaus ist das Haus an das moderne Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und zeitgemäße digitale Nutzung. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet verschiedene Beete, gemütliche Sitzmöglichkeiten, eine kleine Grillecke, einen Teich sowie eine charmante Gartenhütte. Hier finden Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren persönlichen Lieblingsplatz. Ein Doppelcarport im vorderen Bereich des Grundstücks sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Charme und Funktionalität in einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.