Nachhaltige Büroflächen im "The Cradle"

- Baujahr 2022 - hybride Bauweise nach dem Cradle-to-Cradle®-Prinzip - umweltfreundliche Produktion der Baustoffe - Einsatz von gesundheitsfördernden & schadstofffreien Materialien (z.B. VOC-arm, giftfrei) - Verzicht auf Inhaltsstoffe der "Banned List of Chemicals" (z.B. Verzicht auf Teppichklebstoffe, PVC) - Feinstaubfilterung durch grüne Wände, Aktivkohlefilter und feinstaubabsorbierende Bodenbeläge - Luftverbesserung im Medienhafen: z.B. Gründach als Feinstaubfilter - begrüntes Dach und Solaranlage - integrale Fassade ermöglicht in den Regelgeschossen den Verzicht auf außenliegenden Sonnenschutz - Nistkästen und Insektenhotel auf dem Dach fördern städtische Biodiversität - flexibles und zukunftsfähiges Nutzungskonzept durch modularen Innenausbau (flexibles Ausbauraster, Systemtrennwände, sichtbare Installation, Stehleuchten etc.) - Entlastung der Umwelt durch Regenwasserspeicherung und Grauwassernutzung - Retentionsdach zur lokalen Wasserspeicherung, nachhaltigen Bewässerung der Gründächer und verlängerter Wärmeschutz durch die Nutzung von Verdunstungskälte - objekteigene Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Pedelecs - Serviceleistungen buchbar über Cradle-App - Sharing-Konzepte: Co-working & multimodale Verkehrsangebote mit E-Car- und E-Bike-sharing - *Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche, mit einer Laufzeit bis 2033. MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11962655_005