Gepflegtes Mittelreihenhaus - solide Kapitalanlage mit langjähriger Vermietung

Dieses charmante Mittelreihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und bietet auf kompakter Grundfläche überraschend viel Platz – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit verlässlicher Mieterstruktur legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist durch eine großzügige Öffnung harmonisch mit dem Wohnraum verbunden – ein Ort, der Wohnen und Leben perfekt vereint. Eine platzsparende, mit Teppich belegte Treppe führt in die obere Etage mit zwei nahezu gleich großen Zimmern und einem hell gefliesten Bad mit Badewanne. Das gemütliche Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Dank der sonnigen Südwestlage sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet durch Sichtschutzlamellen angenehme Privatsphäre. Ein gepflegter Vorgarten mit praktischem Gartenhäuschen sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist unbefristet und seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein echtes Plus für Anleger, die auf Kontinuität und Sicherheit setzen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.560,00. Fazit: Eine gepflegte, langfristig vermietete Immobilie mit stabiler Rendite und charmantem Wohncharakter – eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage.