Stadtnah zu Lübeck: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Südterrasse

Diese rund 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss, eine Terrasse mit perfekter Südausrichtung und Gartenzugang. Dieser Teil des Gemeinschaftsgartens wird seit Fertigstellung des Hauses ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung gepflegt und genutzt. Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der früher aus zwei separaten Zimmern bestand und unproblematisch wieder geteilt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick in den Garten. Aus der ehemaligen Essdiele wurde ein großzügiger Eingangsbereich.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Vom Windfang sind die zugehörigen Kellerräume über eine eigene Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar. Diese wurden in der Vergangenheit auch als Büro und zusätzlicher Schlafraum genutzt und bieten viel Platz, um Gartenmöbel, Werkzeug und andere Gegenstände zu verstauen.

Die Wohnung wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und teilweise modernisiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC sowie die Fenster wurden erneuert. Die Gasheizung wurde 2013 ausgetauscht. Damit bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.

Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, der sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und den unmittelbar aus der Wohnung erreichbaren Kellerräumen verleihen der Erdgeschosswohnung einen ganz besonderen, nahezu hausähnlichen Charakter.