Architektenbungalow in Splitlevel Bauweise in Darmstadt
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~202 m² Total surface
- ~136 m² Living area
- ~477 m² Plot surface
- ~28 m² Terrace surface
Kranichstein, Darmstadt
Architektenbungalow in Splitlevel Bauweise in Darmstadt
Price
€645,000
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~202 m²
Living area
~136 m²
Plot surface
~477 m²
Terrace surface
~28 m²
Usable surface
~66 m²
Garden surface
~310 m²
Construction year
1972
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
197 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Umgebung dieses Hauses bietet jungen Familien genau das, was im Alltag wirklich zählt: kurze Wege, ein sicheres Umfeld und eine Infrastruktur, die dafür sorgt, dass jeder Tag entspannt beginnen und ebenso angenehm enden kann. Hier vereinen sich praktischer Komfort, naturnahe Erholung und ein lebendiges, familienorientiertes Umfeld. Bereits im Umkreis von nur 500 Metern finden sich Schulen, Kitas, Einzelhandel und einladende Gastronomie. Das bedeutet für Eltern: keine langen Anfahrten am Morgen, keine komplizierten Fahrwege zwischen Kita, Schule und Alltagspflichten. Für Kinder bedeutet es: ein vertrautes Umfeld, das sie Stück für Stück selbstständig entdecken können. Ganz gleich, ob der tägliche Einkauf, ein schnelles Mittagessen oder der Weg zur Betreuung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar und macht den Familienalltag spürbar leichter. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle befindet sich in lediglich 100 Metern Entfernung. Dadurch stehen spontane Ausflüge, der Weg in die Stadt oder der Besuch bei Freunden jederzeit offen, ganz ohne Stress und Parkplatzsuche. Ältere Kinder und Jugendliche können sich zudem freier bewegen, was für viele Familien ein echter Pluspunkt ist. Für Pendler oder alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind, liegt der Bahnhof nur 1,4 Kilometer entfernt. Eine Distanz, die gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu bewältigen ist. Von dort aus eröffnen sich schnelle und umweltfreundliche Verbindungen in das Stadtzentrum oder benachbarte Regionen – ideal für Berufspendler, Studierende oder Wochenendausflüge. Auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten: Die nächste Autobahnauffahrt in 5,7 Kilometern Entfernung sorgt dafür, dass sowohl längere Fahrten als auch spontane Ausflüge ins Umland unkompliziert und zügig beginnen. Ob Urlaub, Familienbesuch oder Wochenendtrip – die Verkehrsanbindung ermöglicht maximale Flexibilität. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur. Dank der Nähe zu Wäldern, dem Wildpark, dem Schlosspark und dennoch hervorragender Versorgung und Erreichbarkeit entsteht ein Lebensumfeld, das sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
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