Engel & Völkers
Street view of two brick apartment buildings with white windows, separated by a tree, at a crosswalk with red stripes.

2 Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen

€1,690,000
  • ~989.92 m² Total surface
  • ~989.92 m² Living area
  • ~909 m² Plot surface
  • 989.92 Dividable from

Description

Zentrale Lage von Neumünster, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Gepflegte Immobilien Solide Rotklinkerbauweise Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich befindet sich im hinteren Teil der Häuser Gute und nachgefragte Wohnungsgrößen Diverse Wohnungen wurden bereits saniert sowie alle Treppenhäuser Alle Fenster werden aktuell durch Kunststofffenster ausgetauscht, was den Energieausweis positiv beeinflussen wird Die Beheizung über Gas-Zentralheizungen, jedes Gebäude hat eine eigene Heizung Es bestehen zukünftig bedingte Mietsteigerungspotentiale Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626278/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1626278/G1

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~989.92 m²

  • Living area

    ~989.92 m²

  • Plot surface

    ~909 m²

  • Dividable from

    ~989.92 m²

  • Target return

    6.19 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1956

  • Energy certificate available

    No

Location: Neumünster, Schleswig-Holstein

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilie liegt im Norden des Zentrums, sodass sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung befinden Der Hauptbahnhof ist 1 Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nebenstraße

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