Engel & Völkers
Bright, empty room with parquet flooring, white walls, and an open doorway. The ceiling slopes on one side.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkettboden in beliebter Lage von Stadtfeld Ost

Total rent

€688
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~61 m² Total surface
  • ~61 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und gefragten Stadtteil Stadtfeld Ost und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m². Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine große Abstellkammer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum zum Entspannen schafft. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und eine Apotheke – ideal für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich angemietet werden. Für Fahrräder stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Zudem befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Magdeburgs.
Features
Terrace
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Mai Nguyen

Property ID: W-046RBP

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~61 m²

  • Living area

    ~61 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    51 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    51 kWh/m²a

Location: Stadtfeld Ost, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.800 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote. Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur. Das Stadtfeld Ost ist eine der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken.

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