Mit dieser attraktiven Eigentumswohnung präsentieren wir Ihnen einen Wohntraum in begehrter Lage von Binz – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand sowie dem lebendigen Ortszentrum entfernt, vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Ausblick. Die ca. 55 m² große Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das ursprünglich im Jahr 1981 errichtete Gebäude wurde 1996 umfassend kernsaniert, aufgestockt und mit einem außenliegenden Aufzug ausgestattet. Ein im Jahr 2022 modernisiertes Treppenhaus sowie eine angenehme und gepflegte Eigentümergemeinschaft unterstreichen den hervorragenden Gesamteindruck der Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad. Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden und Fliesen ausgestattet. Große Fensterflächen mit Südwest-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 geschmackvoll modernisiert, neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia. Hier eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer von Binz hinweg auf die Ostsee. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zur Hafenstadt Sassnitz und den markanten weißen Kreidefelsen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum und weitere Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Die Lage spricht für sich. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder einem exklusiven Rückzugsort an der Ostsee. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Eine Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste ist gemäß den geltenden Bestimmungen nicht zulässig. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des traditionsreichen Ostseebades Binz. Die Dünenstraße zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Adressen des Ortes und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein hochwertiges Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Der feinsandige, kilometerlange Ostseestrand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Strandtagen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Ebenso schnell gelangen Sie zur historischen Strandpromenade mit ihrer eindrucksvollen Bäderarchitektur. Hier erwarten Sie eine Vielzahl gehobener Restaurants, stilvoller Cafés, Eisdielen, exklusiver Boutiquen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das lebendige Ortszentrum mit seinem ganz besonderen maritimen Flair bietet das ganze Jahr über eine hohe Aufenthaltsqualität und eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Kulturszene. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Binz sorgt mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen für eine komfortable Anbindung an das Festland und die gesamte Insel Rügen. Über die Bundesstraßen sowie die Rügenbrücke erreichen Sie zudem die Hansestadt Stralsund und die Metropolregionen Norddeutschlands bequem mit dem Pkw. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Waldgebiet der Granitz mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Das bekannte Jagdschloss Granitz, die Steilküsten rund um Binz sowie die abwechslungsreiche Küstenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Auch die umliegenden Ostseebäder wie Sellin, Baabe oder Göhren sowie der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Region. Die Kombination aus einer ruhigen, strandnahen Wohnlage, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie dem exklusiven Ambiente des größten Ostseebades der Insel Rügen macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für den dauerhaften Erstwohnsitz als auch für einen komfortablen Zweitwohnsitz. Hier genießen Sie maritimes Wohnen auf höchstem Niveau, eingebettet in eine der gefragtesten Lagen der deutschen Ostseeküste.
Floor plan
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