Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white building with a red tile roof and a modern glass-walled extension, surrounded by greenery and a paved walkway.

Repräsentatives Bürogebäude mit top Anbindung!

€725,000
  • ~932 m² Total surface
  • ~4,000 m² Plot surface
  • ~161 m² Storage surface
  • ~580 m² Office surface

Description

Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dieser eindrucksvolle Bürokomplex im etablierten Gewerbegebiet von Enkenbach-Alsenborn bietet eine hervorragende Arbeitsstätte mit Raum für Wachstum. Das Ensemble aus solidem Ursprungsgebäude und modernem Anbau (ca. 1995) ist im guten Zustand und sofort bezugsfrei. Architektonisches Highlight ist das verglaste Foyer, das Alt- und Neubau verbindet. Auf zwei Etagen (EG und OG) stehen Ihnen ca. 580 m² Bürofläche mit klassischen Zellenbüros und großem Besprechungsraum zur Verfügung. Teeküchen und getrennte WCs sind vorhanden. Verbunden werden die Räume mit insgesamt ca. 190 m² Verkehrsfläche. Das Untergeschoss bietet zudem ca. 160 m² Archiv- sowie zusätzliche Technikflächen, womit die Gesamtnutzfläche ca. 930 m² beträgt. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 4.000 m² große Grundstück mit ca. 25 PKW-Stellplätzen, 2 Ladesäulen für E-Fahrzeuge und Garage. Zudem kann ein benachbartes Grundstück separat erworben werden, für weitere 75 Stellplätze oder als Bauplatz für ein zweites Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Erdgas/Heizöl (Baujahr Wärmeerzeuger: 2005). 640
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-640

Property details

  • Property type

    Office

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    25

  • Total surface

    ~932 m²

  • Plot surface

    ~4,000 m²

  • Office surface

    ~580 m²

  • Storage surface

    ~161 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1961

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    117.4 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    117.4 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    279.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Enkenbach-Alsenborn, Rhineland-Palatinate

Die Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern und ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Autobahnen A6 und A63 verlaufen in unmittelbarer Nähe und verbinden die Region mit Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und stärkt die überregionale Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich genutzten Bereich von Enkenbach, unweit der Bundesstraße B48. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Betrieben mit teilweise untergeordneter Wohnnutzung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets.

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