Engel & Völkers
New
Aerial view of a white building with a red tile roof, surrounded by green grass and trees with autumn colors.

Wohnung in perfekter Ruhelage mit Garten und direktem Parkzugang

€760,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~143 m² Living area

Description

In einzigartiger Lage, direkt am neuen Kurpark, liegt diese besondere Erdgeschosswohnung mit mehreren Terrassen und privatem Gartenanteil in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus. Von hier aus sind Sie in vier Gehminuten mitten im Geschehen von Bad Soden sowie am Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und Busverbindungen in alle Richtungen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie mit bis zu zwei Kindern als auch für ein Paar mit viel Platzbedarf. Der Wohn-/Essbereich mit der sich anschließenden Küche ist sehr großzügig geschnitten und hat Zugang zu zwei Terrassen und in den Garten mit direktem Zugang zum Park. Der Schlaftrakt ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei weitere Räume, einer davon mit Terrasse, die gut als Kinder-/Arbeits-/ Gästezimmer zu nutzen sind. Ein großes, neutral gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Diele komplettieren die Wohnfläche. In allen Räumen wurde Parkettboden verlegt, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele haben helle Fliesen. Ein großes Plus ist die Möglichkeit, mit dem Aufzug direkt in das Untergeschoss fahren zu können. So erreichen Sie schwellenlos die gemeinschaftliche Waschküche, den eigenen Kellerraum und die beiden Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. In dieser äußerst begehrten Toplage kommt nur sehr selten eine Wohnung auf den Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Marion Kunz

Property ID: W-046D2K

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~143 m²

  • Garden surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    147.97 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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