Engel & Völkers
Two-story light blue house with a brown tiled roof, chimney, and gray window frames. A white garage is on the left.

Großzügiger Familientraum in begehrter Wohnlage von Oberursel

€790,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~172 m² Living area
  • ~401 m² Plot surface
  • ~17 m² Terrace surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit hübschem Garten in familienfreundlicher Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr neues Zuhause bietet dank eines im Jahr 1993 generierten Anbaus einen ausgezeichneten Grundriss und viel Platz für große Familien. Es besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder auch ein Au-pair-Zimmer einzurichten. Die Immobilie ist praktisch einzugsbereit, da sie konstant gepflegt und modernisiert wurde. Hervorzuheben sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Fenster mit zusätzlichem Einbau elektrischer Rollläden im gesamten Haus im Jahr 2022. Ein großer Vorteil sind die ruhige Wohnlage im Norden von Oberursel-Stierstadt und der nahe gelegene Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Dennoch sind Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Das einladende und helle Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit dem gut geschnittenen Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf eine schön gestaltete Hochterrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet. Dieser Bereich ist ideal um gemütliche Sommerabende zu verbringen. Für die kältere Jahreszeit wurde im Wohnzimmer ein Holzofen integriert, der angenehme Wärme spendet. Eine separate Küche, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss sorgen vier schöne Schlafzimmer und ein Bad für Komfort sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als Gäste-, Spiel- oder Hobbyzimmer. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem großen, hellen Raum im Souterrain, der einen eigenen Zugang zum Garten und ein angegliedertes Bad bietet. Ausreichende Stauflächen offerieren drei Abstellräume im Keller. Eine Garage sowie ein danebenliegender Außenstellplatz runden dieses schöne Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Vera Taaffe

Property ID: W-02VM09

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~172 m²

  • Plot surface

    ~401 m²

  • Terrace surface

    ~17 m²

  • Usable surface

    ~79 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    214.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Stierstadt, Oberursel

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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