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A modern white house with a balcony overlooks a landscaped garden featuring a kidney-shaped pond and stone pathways. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Familienhaus am Südhang von Oberelchingen mit Blick übers Donautal

€549,900
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~313 m² Total surface
  • ~186 m² Living area
  • ~543 m² Plot surface
  • ~28 m² Terrace surface
  • Construction year 1969

Description

Viel Platz und ein weiter Blick: Das Einfamilienhaus von 1969 steht am Südhang von Oberelchingen. Vom Wohnzimmer schaut man übers Donautal, bei klarer Sicht bis zu den Alpen.

Im Erdgeschoss ist alles auf einer Ebene. Wohnen und Essen unter einer Holzdecke, mit großem Fenster und Balkon. Dazu Küche, Bad, Schlafzimmer, ein Büro und ein zweites Wohnzimmer mit Wintergarten.

Unten gibt es einen eigenen Eingang und zwei weitere Zimmer, eines mit Tür in den Garten. Im Garten warten ein Teich, ein Kirschbaum und eine Terrasse unter der Pergola. In die große Garage an der Straße passt auch ein Wohnmobil.

Innen ist vieles noch original, eine Sanierung sollte man einplanen. Dafür wurde das Dach schon 1996 neu eingedeckt. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gern unser ausführliches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Niklas Bauer

Property ID: W-04BHYY

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~313 m²

  • Living area

    ~186 m²

  • Plot surface

    ~543 m²

  • Terrace surface

    ~28 m²

  • Usable surface

    ~127 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    192.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Oberelchingen, Elchingen

Oberelchingen liegt oben am Hang über dem Donautal, rund neun Kilometer von Ulm. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße. Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.

Bus und Regio-S-Bahn halten im Ort. Mit der Bahn oder dem Auto ist man in etwa einer Viertelstunde in Ulm, auf der A8 in ein paar Minuten. Zum Einkaufen fährt man rund fünf Minuten.

Und wer raus will: Unten im Tal kann man an der Donau spazieren gehen und Rad fahren.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gern unser ausführliches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen.

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