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Exklusives Apartment mit Meerblick & 35 m²- Dachterrasse an der Ostsee

€630,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~91 m² Total surface
  • ~74 m² Living area
  • ~35 m² Terrace surface

Description

Im Seebad Heiligendamm erwartet Sie im Linden-Palais ein exklusives Apartment in Top-Zustand aus dem Baujahr 2016, ca. 74 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Bad, Aufzug und komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Direkt an der Ostsee gelegen, genießen Sie aus jedem Zimmer einen seltenen Meerblick. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein helles, ruhiges Wohngefühl mit klaren Linien und hochwertiger Ausführung. Edles Parkett - Eiche hell matt lackiert und stilvolle Fliesen schaffen eine zeitlose Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung ein exklusives, entspanntes Ambiente vermittelt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² und breiter Markise, die den Wohnraum nach draußen erweitert und mit Terrassenmöblierung von Garpa zum privaten Logenplatz über dem Wasser wird. Maßgefertigte Einbauten in Schlafzimmer und Flur, feinste Möblierung von Meridiani im Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche - Tischlerarbeit mit Kunststein Arbeitsplatte, extratiefen Auszügen und Siemensgeräten unterstreichen den hohen Anspruch. Die dreifachverglasten bodentiefen Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und können nach Bedarf mit elektrischen Außenjalousien verdunkelt werden. Fernwärme sorgt für angenehmen Komfort. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit seinem Oberlicht und der begehbaren Dusche. Diese Wohnung vereint Küstenlage, Design und Alltagstauglichkeit zu einem luxuriösen Rückzugsort. Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Meer in seiner schönsten Form zu erleben, oder als Kaptalanlage. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung verdeutlichen die Beliebtheit dieses Ostseeapartments.
Features
Built-in kitchenSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-0492HA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~91 m²

  • Living area

    ~74 m²

  • Terrace surface

    ~35 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    76.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern

Der besondere Ort Heiligendamm liegt direkt am Meer. Nicht nur seine Geschichte als erstes Seebad Deutschlands, sondern die wunderschöne Architektur direkt am Meer, die unberührte Natur, das gesunde Klima faszinieren jeden, der es einmal gesehen hat. Heiligendamm bietet einen exklusiven Lebensraum für Menschen, die den wahren Luxus von heute suchen: Ruhe, Entspannung und Zeit für Aktivitäten. Als großherzogliches Bad mit Spielbank und der ersten Pferderennbahn auf dem europäischen Kontinent, gilt Heiligendamm seit jeher als mondänes Badeparadies. Die Galopprennbahn, heute vielseitig als Veranstaltungsort genutzt, liegt in wunderschöner landschaftlicher Umgebung zwischen Bad Doberan und Heiligendamm. In Wittenbeck, ca. 5 km von Heiligendamm entfernt, liegt das 27-Loch Golfresort mit außergewöhnlicher Platzarchitektur. Auch kulinarisch bleiben keine Herzenswünsche unerfüllt. Die einheimische Küche ist abwechslungsreich. Sie finden feine Menüs in gehobenem Ambiente oder Deftiges in rustikaler Umgebung. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights sind gern besuchte Anziehungspunkte. Die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn, per InterCity-Züge oder per Flugzeug ermöglicht jederzeit einen spontanen Besuch. Heiligendamm ist zu allen Jahreszeiten der ideale Ort für jeden, der nach einer Immobilie direkt am Meer sucht. Die Weiße Stadt am Meer liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet der Kühlung. Ein ideales Klima zur Erholung.

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