Johannesberg, Bavaria
Modern Living - Niveauvolles Anwesen mit Panorama View
Price
€1,590,000
Modern Living - Niveauvolles Anwesen mit Panorama View
- 8 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~443 m² Living area
- ~957 m² Plot surface
Description
- Object type
Villa
- Bedrooms
8
- Bathrooms
4
- Number of Floors
3
- Garages
4
- Living area
~443 m²
- Plot surface
~957 m²
- Usable surface
~85 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Construction year
2020
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
77.7 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator, Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating, Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Johannesberg, Bavaria
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Johannesberg – einer der gefragtesten Adressen im direkten Einzugsgebiet. Die direkte Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie die naturnahe Umgebung aus und bietet ein exklusives Wohnumfeld für anspruchsvolle Familien und Ruhesuchende. Umgeben von viel Grün und gewachsener Wohnbebauung genießt man hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke ins Grüne und vermittelt ein Wohngefühl fernab von Hektik und Alltagsstress. Gleichzeitig verbindet die Lage Ruhe und Rückzug mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A3 und A45, wodurch auch Frankfurt am Main, der Rhein-Main-Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar sind – ideal für Berufspendler, Unternehmer oder Käufer mit gehobenem Mobilitätsanspruch. Johannesberg selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Erholungswert dieser besonderen Wohnlage. Die Kombination aus exklusiver Ruhe, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Diskretion, Lebensqualität und repräsentatives Wohnen legen.
Floor plans (5)
Your shop
Engel & Völkers Aschaffenburg
Provider:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH