Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten und Mietpotenzial

Objekttyp: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Rotklinkerbauweise präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge. Die funktionalen und nachfragegerechten Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und 110 m² sprechen ein breites Mieterspektrum an und schaffen eine stabile Grundlage für langfristige Vermietungserfolge. Wohnflächen: Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix mit gut vermietbaren Grundrissen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit einen attraktiven Wohnkomfort. Den Mietern stehen zudem praktische Abstellräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnungen sind überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut und um sechs hochwertige Maisonette-Wohnungen erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme entstanden ein neuer Dachstuhl mit ansprechenden Gauben sowie umfangreiche energetische Verbesserungen, die den Wohnwert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie deutlich erhöht haben. Zum Objekt gehören insgesamt 16 Außenstellplätze sowie vier Garagen, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliche Ertragspotenziale bieten. Technik & Energetik: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt für eine effiziente Versorgung aller Einheiten. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße energetische Basis für eine wirtschaftliche und nachhaltige Bestandshaltung. Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt, erforderliche Maßnahmen wurden fachgerecht umgesetzt. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ DAVAe3h689vb