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Exklusives Neubau-Refugium in Aulendorf: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Designerboden, Einbauküche und 17 m² Terrasse mit traumhaftem Grünblick (BJ 2026)

Total rent

€1,150
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~95 m² Total surface
  • ~82 m² Living area
  • ~17 m² Terrace surface

Description

In Aulendorf erwartet Sie eine erstklassige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026) mit ca. 82 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 95 m² Fläche, gekrönt von einer großzügigen Terrasse mit ca. 17 m² und herrlichem Grünblick. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem eleganten, lichtdurchfluteten Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Entspannen und repräsentatives Empfangen harmonisch verbindet. Edle Vinyl-Designfliesen unterstreichen den modernen Charakter, während die hochwertige Einbauküche mit Geräten stilvolle Funktionalität bietet. Ein privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Komfort, die zentrale Heizlösung sorgt für behagliche Wärme. Diese Wohnung vereint Neubauqualität, ruhige Ausstrahlung und luxuriöse Details zu einem besonderen Rückzugsort in Aulendorf. Sichern Sie sich ein Domizil, das Anspruch, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Kathrin Stölzle

Property ID: W-048WUC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~95 m²

  • Living area

    ~82 m²

  • Terrace surface

    ~17 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A_2_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    12.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Keltenweg 9, Aulendorf

In Aulendorf residieren Sie in einer ruhigen, grünen Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, gepflegte Nachbarschaft und zugleich eine exzellente Anbindung an die Bodensee-Oberschwaben-Region schätzen. Familien profitieren von kurzen Wegen, Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder rund 10 Minuten per Fahrrad. Der Bahnhof Aulendorf ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet komfortable Regionalverbindungen. Ravensburg liegt ca. 25 Minuten, Friedrichshafen am Bodensee ca. 40 Minuten und der Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Thermen und Wellnessangebote in Bad Waldsee (ca. 15 Minuten) sowie die Uferpromenaden und Wassersportmöglichkeiten am Bodensee an. Golf, Reiten und ausgedehnte Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Rückzugsort und kultivierter Infrastruktur – ein Standort, der Ruhe als Luxus definiert und dennoch alle Optionen offenhält.

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