Engel & Völkers
A one-story white house with a brown roof and a chimney, next to a dark brown garage.

Wertbeständige Immobilie mit herrlichem Ausblick übers Maintal

€349,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~178 m² Living area
  • ~687 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage des beliebten und traditionsreiche Wohnorts Schonungen bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder das Wohnen in Verbindung mit einer Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das Massiv-Fertighaus wurde 1973 aus Betonelementen einer Tochterfirma der Riedel-Bau GmbH errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Das als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude steht auf ca. 671 m² Grund wurde lange von 2 Parteien genutzt; und kann heute jederzeit wieder individuell bewohnt werden. Die Immobilie liegt in schöner Südwesthanglage von Schonungen. Vom ganzen Anwesen aus hat man einen herrlichen Ausblick über die Schonunger Bucht und das Maintal. Angenehm ist die nicht einsehbare und überdachte Pergola an der Westseite des Hauses. Eine weitere, fast einsichtsgeschützte offene Terrasse kann über eine Treppe vom Wohnzimmer im OG und über den Garten erreicht werden. Im Haus gibt es sieben Zimmer, 2 Küchen, zwei Bäder und 2 WCs. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 2023 wurde eine auf dem neuesten Stand befindliche Gasheizung in Verbindung mit einem separaten Speicher-Wassererwärmer eingebaut. Die Immobilie verfügt über 2 voll unterkellerte Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceGreen view
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Karin Ludwig

Property ID: W-02Z4Y4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~178 m²

  • Plot surface

    ~687 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    264.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schonungen, Bavaria

Schonungen und seine Ortsteile sind eine fränkische Symbiose aus herrlichen Landschaftsidyllen, einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot sowie herzlicher Gastfreundschaft. 7942 Einwohner leben hier in 13 Ortsteilen über 80 Quadratkilometer verteilt. Die Großgemeinde gilt als Geheimtipp für Naherholung und Tourismus. 113 Vereine repräsentieren die lebendige und fränkische Gemeinde am Main und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, traditionellen Festen, Theatervorstellungen, Kabarettaufführungen, Konzerte und Vorlesungen. Wahre Gaumenfreuden bereitet die hiesige fränkische Gastronomie ebenso wie die heimischen Direktvermarkter. Sogar eine Brauerei kann die Großgemeinde vorweisen. Im Mittelpunkt von Schonungen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schonungen ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sogar eine Bahnanbindung gibt es hier. Es gibt ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen finden die Schüler im nahen Schweinfurt. Die Städte Würzburg und Bamberg sind in gut 30 Minuten zu erreichen.

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