Engel & Völkers
Aerial view of a white house with an orange roof, a balcony, and a large garage in a rural setting.

Idyllisches Landhaus im Grünen - Ihr neues Zuhause auf dem Land

€180,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~210 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~2,480 m² Plot surface

Description

Willkommen in Wölfterode, wo dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 auf Sie wartet. Mit einer Gesamtfläche von 210 Quadratmetern, davon 140 Quadratmeter Wohnfläche, bietet diese Residenz einen großzügigen Lebensraum. Auf einer Außenfläche von ca. 2480 m² kann man Kleintieren ein neues zu Hause bieten. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu renovieren. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine einladende Terrasse und ein Balkon mit südlicher Ausrichtung bieten den perfekten Rahmen, um die umliegende Natur zu genießen. Von der Terrasse oder dem Balkon können Sie Ihren Kindern beim Spielen oder ihren Tieren im Garten zuschauen. Der voll ausgebaute Keller mit WC und Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Scheune mit angrenzender Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zur Lagerung von Heu und Stroh. Der Einbau einer Hebebühne im Rahmen einer Werkstatt scheint denkbar. Besonders gut eignet sich der daran angrenzende Stall zur Tierhaltung, zum Beispiel von diversen Kleintieren, Ziegen, Schafen, Schweinen oder 1-2 Pferden. Das separate Hühnerhaus im Garten ist hervorragend zur Geflügelhaltung geeignet und garantiert frische Frühstückseier. Der Blick auf das üppige Grün der Umgebung sorgt für eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die Entspannung und Erholung verspricht. Das Anwesen bietet zudem ein komplettes Dachgeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Landhaus-Flair und viel Potenzial. Dieses Haus in Wölfterode ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Charme zu erwerben, die sich durch eine einzigartige Lage und viel Fläche auszeichnet. Ideal eignet sich die Immobilie für Tierhalter, die das häusliche Wohnen mit der Nähe zu Ihren Tieren kombinieren wollen. Lassen Sie sich von der Möglichkeit inspirieren, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumlandhaus zu machen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Erik Langert

Property ID: W-02ZBJK

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~210 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~2,480 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    288 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wölfterode, Sontra

Das schöne Anwesen in der Herleshäuser Straße 8, 36205 Wölfterode, befindet sich in einer von Wäldern und Wiesen geprägten Gegend der Region. Wölfterode ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Nähe zur unberührten Natur, was es zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe und Erholung suchen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und erstklassiger Erreichbarkeit. Die Infrastruktur von Wölfterode ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Eisenach und Kassel. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls komfortable Verbindungen, wobei der nächste Bahnhof in Sontra nur 15 Minuten entfernt ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Region ist ideal für Wanderungen und Radtouren, mit vielen gut markierten Wegen, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Berlepsch und die historische Altstadt von Eschwege in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für kulturelle Abwechslung sorgt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Natur und Kultur macht die Lage des Anwesens besonders attraktiv. Zusammengefasst bietet die Lage des Anwesens in Wölfterode eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner perfekt ergänzt und höchsten Wohnkomfort garantiert.

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