Engel & Völkers
Two-story half-timbered house with a red tile roof and a gray vintage car parked in front.

Exklusives Landhaus mit Pool und Pferdeboxen

€1,190,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~302 m² Living area
  • ~5,973 m² Plot surface

Description

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich zwischen Sulzbach an der Murr und Murrhardt unweit von Stuttgart, auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Sie suchen ein gepflegtes hochwertiges Wohnhaus mit 4 Pferdeboxen, Sattelkammer und einer Koppel, dann haben Sie es gefunden. Großzügigkeit, prägt das Äußere und Innere dieses Anwesens. Dieses wurde hochwertig immer wieder seit 1981 aufwendig renoviert. Durch den im Erdgeschoss liegenden repräsentativen Eingangsbereich gelangen sie über die beeindruckende offene Eichentreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen, offener Küche und die großzügig verglaste Terrasse. Von hier aus haben sie einen beeindruckenden unverbaubaren Blick in die Wälder und über Wiesen. Ebenfalls befindet sich auf diesem Geschoss das große Bad mit Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, sowie ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich die gemütliche Galerie mit Zugang zu zwei weiteren Büro/Kinderzimmern, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit anliegender Ankleide. Weitere Highlights sind der Koikarpfenteich mit Filteranlage, ein Swimming-Pool zum Eigenausbau, ein Tiefbrunnen und eine Frischwasseranlage. Ebenfalls gehören zu diesem perfekten Zuhause mehrere Garagen, 5 Außenstellplätze und eine kleine Werkstatt. Diverse Schuppen für Gartenmöbel, landwirtschaftliche Geräte und ein überdachtes Holzlager sind vorhanden. Abgerundet wird diese perfekte Immobilie durch eine Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen können. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung.
Features
Built-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-046D3Y

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~302 m²

  • Plot surface

    ~5,973 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1857

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    154.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bartenbach, Sulzbach an der Murr

Der Ortsteil Bartenbach befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer Gemeinde im Rems- Murr- Kreis in Baden-Württemberg. Sulzbach an der Murr liegt in ca. 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) an der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental wird werktags tagsüber halbstündlich von den Regionalexpresszügen Stuttgart-Schwäbisch Hall-Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bzw. Gaildorf West bedient. Neben dem Bahnanschluss bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach verfügt über eine Förderschule, eine Realschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden. Ebenso stehen Ihnen in Sulzbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Allgemein- und Fachärzte gewährleistet Die Gemeinde hat drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Freizeitangebote, wie Fußball, Handball, Tennis und vieles mehr bietet die Gemeinde an. Des Weiteren finden Reit- und Springturniere, sowie Kutschfahrten im Nachbarort Murrhardt statt.

Floor plans (3)

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