Engel & Völkers
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Attraktive, vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

€495,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~112 m² Living area
  • ~21 m² Terrace surface

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Soden-Altenhain und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren barrierefreien Zugang. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Paare und Familien. Das Herzstück der Immobilie ist der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zu Entspannung im Freien einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Bäder präsentieren sich modern und fügen sich harmonisch in das insgesamt wertige Erscheinungsbild der Wohnung ein. Direkt unterhalb der Wohnung im Souterrain befindet sich eine perfekt dimensionierte Nutzfläche, die als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum genutzt werden kann und mit im Kaufpreis enthalten ist. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die barrierefreie Gestaltung der Erdgeschosswohnung sorgt zusätzlich für eine hohe Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Zoe Schneider

Property ID: W-047SBT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~112 m²

  • Terrace surface

    ~21 m²

  • Usable surface

    ~49 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    133 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Altenhain, Bad Soden

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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