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Exklusives Appartement mit Loggia, Schwimmbad und Aufzug im Erstbezug

€689,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~96 m² Living area
  • Construction year 2027

Description

Im Herzen des Ostseebades Zinnowitz erwacht ein ikonisches Gebäude zu neuem Leben. Das historische Kulturhaus wird aufwendig revitalisiert und verbindet den architektonischen Charme vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Unter dem Motto „Wohnen, Leben, Urlauben“ entsteht hier ein vielseitiges Wohnensemble auf einer der sonnenreichsten Inseln Deutschlands. Der neue Baustart mit einem renommierten und erfahrenden Projektentwickler ist bereits erfolgt – der Traum vom Eigentum am Meer auf Usedom nimmt damit bereits greifbare Formen an. Das historische Gebäude, dessen Hauptzugang über eine repräsentative Freitreppe erfolgt, wird durch zwei zusätzliche Flügel-Neubauten erweitert und mit eigenem Schwimmbad-, Sauna und Fitnessbereich ausgestattet. Insgesamt umfasst das Projekt 89 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 8.085 m². Das KULTURHAUS ZINNOWITZ vereint einen durchdachten Mix aus Dauerwohnungen für Einheimische und Wahl-Usedomer sowie exklusiven Ferienwohnungen für Urlauber und Kapitalanleger. Bei der Revitalisierung des charakterstarken Gebäudes wird auf moderne Bausubstanz, effizienter Energetik und hochwertigen Ausstattungsstandards gesetzt. Im nächsten Verkaufsabschnitt variieren die Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 – 130 m², sie sind als 2 – 5 –Raum-Varianten geplant. Sonderausstattungen wie z.B. Sauna oder Kamin sind optional möglich. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunscheinheit im neu aufgelegten Kulturhaus in Zinnowitz und gestalten Sie Ihre Zukunft an der Ostsee. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen und die Möglichkeiten einer Vor-Ort-Besichtigung.

Features
BalconySwimming poolElevatorGym
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-04C0BD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Eingebettet zwischen dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand und den stillen Wassern des Achterwassers, bietet Zinnowitz eine einzigartige landschaftliche Vielfalt. Der Ort ist umgeben von dichten Buchen- und Kiefernwäldern, die ein besonders mildes und gesundheitsförderndes Heilklima garantieren. Das Kulturhaus liegt angenehm ruhig, zentral und dennoch strandnah. Die gepflegte Parkanlage bietet eine grüne, entspannte Umgebung, während der feinsandige Ostseestrand, die belebte Promenade nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die ca. 315 Meter lange Seebrücke mit ihrer faszinierenden Tauchgondel. Zinnowitz besticht zudem durch seine ganzjährige Lebendigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine gute Gastronomie – von frischem Fisch bis hin zur gehobenen Küche – befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Auch kulturell hat das Ostseebad einiges zu bieten: Das Theater "Blechbüchse" und die weithin bekannten Vineta-Festspiele auf der Freilichtbühne sorgen für anspruchsvolle Unterhaltung. Für Sportbegeisterte bieten die ausgebauten Rad- und Wanderwege Möglichkeiten die idyllische Natur der Insel genießen. Zinnowitz profitiert zudem von einer erstklassigen Anbindung: Die Usedomer Bäderbahn (UBB) verbindet den Ort komfortabel mit den anderen Seebädern und dem Festland. Eine Adresse, die maritimes Flair, kulturellen Reichtum und entspannte Lebensart auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von Kassel sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, welcher immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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    • 2 Rooms
    • 1 Bathroom
    • ~100 m² Living area

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Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

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