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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02UO1Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
167 m²Total surface
167 m²Plot surface
865 m²Condition
TopConstruction year
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
15 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, an der Dammheide (Berliner Forsten) gelegen, präsentiert sich das optimal geschnittene Grundstück. Eine asphaltierte Straße führt zur Immobilie, deren moderne Umzäunung auffällt. Zwei alte Bäume warten darauf, in die künftige Gestaltung des Gartens einbezogen zu werden. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf Süd liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins und bildet gemeinsam mit Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Auch wegen der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt, zur Wuhlheide und zur Galopprennbahn Hoppegarten zählt Mahlsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zum Bus (X69,169,269), der den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) und den S-Bahnhof Köpenick (S3) – jeweils mit Aufzug ausgestattet - verbindet, bietet eine schnelle Verbindung mit dem ÖPNV in die Berliner City und in das Berliner Umland. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung zur Bundesstraße 1 und somit in das Stadtzentrum und zum Berliner Ring (A10).
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.