Charmant und kreativ Gemütliche Doppelhaushälfte mit Atelier, Werkstatt und Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1897 überrascht bereits beim Betreten mit einem großzügigeren Raumgefühl, als man es von außen vermuten würde. Das massiv aus Backstein errichtete Haus bietet auf zwei Etagen ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre, vielseitigen Nebengebäuden und einem liebevoll eingewachsenen Grundstück von ca. 610 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit praktischem Anbau, der einen schönen Blick in den Hinterhof bietet und sich wunderbar als gemütlicher Ess- oder Sitzbereich eignet. Über den zentralen Flur gelangen Sie über eine angenehm begehbare Treppe in das ausgebaute Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad sowie ein besonders heller und freundlicher Flurbereich, der dieser Etage eine einladende Atmosphäre verleiht. Ein kleiner, charmanter Innenhof verbindet das Haupthaus mit den beiden Nebengebäuden und schafft einen geschützten, gemütlichen Außenbereich. Besonders spannend ist das ehemalige Garagengebäude, das zu einem Künstleratelier umgestaltet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Nebengebäude bietet praktische Abstellräume sowie eine Werkstatt. Stellflächen für ein bis zwei PKW befinden sich direkt auf dem Hof neben dem Wohnhaus. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus und präsentiert sich mit schönem Baumbestand bereits heute als kleine grüne Oase mitten in der Kleinstadt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Ruhe tanken. Technisch wurde die Immobilie bereits teilweise modernisiert: Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Gasheizung im Jahr 2018 erneuert. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten von Zuhause. Je nach Anspruch sind vor einem Einzug überwiegend kleinere Schönheitsanpassungen sowie perspektivisch ein Austausch einzelner Fenster einzuplanen. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und dabei den besonderen Charme des Hauses zu bewahren.