Engel & Völkers
Modern grey home with a green roof surrounded by trees and grass.

Erholung pur - Ihr Öko-Chalet in Windeck!

€249,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~45 m² Living area
  • ~506 m² Plot surface
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Was wir hier als Öko-Chalet bezeichnen, kennen Sie sicherlich auch unter dem Begriff „Tiny-Haus“. Doch was sie hier erwartet, ist alles andere als „tiny“! Hier in Windeck sollen insgesamt 7 dieser traumhaften Öko-Chalets entstehen, 1 davon ist bereits bezugsfertig. Jedes Haus profitiert von einer ökologischen sowie energieeffizienten Bauweise. Neben der Verwendung von ökologischen Materialien sowie einem Gründach, zeigt sich dies vor allem an der modernen Heiztechnik einer Luft-Luft Wärme-Pumpe in Kombination mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher. Auch an eine Wallbox wurde gedacht. Das intelligente Wohnkonzept bietet Ihnen dabei auf rund 45 m² alles, was Sie im Alltag benötigen. Unser bezugsfertiges Haus Nr. 10, präsentiert hier die Ausführung einer 1-Raumlösung inkl. Inneneinrichtung. Alle Möbel - bis auf Küche, Schlafcouch und Garderobe - sind dank der Anbringung von Rollen mobil. Somit lässt sich der Raum immer wieder an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Die Küche ist bereits im Preis inkludiert, wer aber auch auf die anderen Möbel nicht verzichten möchte, kann diese gerne zusätzlich erwerben! Feriendomizil, Büro, Atelier oder vielleicht auch als Anlage zur Vermietung - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden dank des schlauen Wohnkonzepts von „ZeitNatur“ möglich! Das moderne Faltsystem der großzügigen Glasfront zur Gartenseite sorgt nicht nur für frische Luft, sondern erweitert die 45 m² um ein „zweites Wohnzimmer“ von rund 8 m² - der sonnenverwöhnten, glasüberdachten Terrasse. Auch im angrenzenden Duschbad liegt der Fokus auf Erholung. Eine Sauna schafft aus diesem Raum eine Art eigenen Spa-Bereich. Abgerundet wird dieser Erholungsort im Grünen durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Carport. Je nach Bedarf sogar mit einem weiteren Stellplatz planbar. Erstbesichtigung und im Anschluss eine Probenacht im Chalet? Bei uns möglich! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Features
GardenTerraceJacuzziSauna
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Engel & Völkers Eitorf

Your advisor: Marie Hönscheid

Property ID: W-02YQF8

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~45 m²

  • Plot surface

    ~506 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    25.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

Location: Opperzau, Windeck

Die hier angebotenen Öko-Chalets befinden sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Windeck, eingebettet in die reizvolle Natur des Bergischen Landes. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz gut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Schladern (Sieg) und Au (Sieg) bieten eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen. Besonders der Bahnhof Au (Sieg) ist ein wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an die Rhein-Sieg-Bahn (RB90), die S-Bahn S12/S19 sowie den Rhein-Weser-Express (RE9). Die Autobahnen A3 und A4 sind in moderater Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anreise mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Hamm (Sieg), das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gesichert: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort. Alternativ bieten auch die nahegelegenen Orte Rosbach und Dattenfeld zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke ins Siegtal. Der nahegelegene Fluss Sieg lädt zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf. Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Burgen und Museen, runden das Freizeitangebot ab und machen den Aufenthalt abwechslungsreich.

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