Einzelhandelsfläche im charmanten Helmholtzkiez für Eigennutzer

Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines klassischen Berliner Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1900, errichtet in solider Massivbauweise. Das Gebäude präsentiert sich mit einer verputzten Straßenfassade und entspricht in Typologie und Aufbau dem für die Bauzeit charakteristischen Altbaubestand. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauses und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Sie eignet sich damit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch für eine zukünftige Neuvermietung. Ergänzend steht ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche bietet. Die Ausstattung umfasst zwei Sanitäreinheiten. Im straßenseitigen Bereich sind Holzfenster verbaut, während im rückwärtigen Teil der Einheit Kunststofffenster vorhanden sind. Der aktuelle Zustand der Fläche ist insgesamt als einfach zu bewerten und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, die Einheit gemäß individueller Anforderungen zu modernisieren oder gestalterisch neu zu konzipieren. 44611/G1/E1/F1