Engel & VölkersEngel & Völkers
A five-story building with shops on the ground floor, seen from across a city street on a sunny day. [AI-generated text]

Büroflächen in Grafenberg

Rent/m² from

€15
  • ~214 m² Total surface
  • ~214 m² Office surface

Description

- Baujahr 1989 - objekteigene Tiefgarage - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - repräsentativer Eingangsbereich - getrennte Sanitäreinheiten - flexible Raumaufteilung - Vinylboden - teils Glaswände - Datenverkabelung Cat-7 - Klimasplitgeräte - innenliegender Sonnenschutz - Deckenbeleuchtung - 3.OG verfügbar ab 01.10.2026 MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11930789_004
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Engel & Völkers Düsseldorf Commercial

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11930789_004

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~214 m²

  • Office surface

    ~214 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Düsseldorf-Grafenberg, Düsseldorf

    Die Grafenberger Allee ist eine beliebte Bürolage im Osten Düsseldorfs. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Grafenberg. Die Anbindung an die Innenstadt und alle relevanten Verkehrsknotenpunkte ist optimal. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, die Haltestelle Schlüterstr./ Arbeitsagentur befindet sich zirka 1 Gehminute entfernt und bietet Anschluss an die Bahnlinien 703, 709, 712, 713, 719 und Buslinien 733 und 810. Die Autobahnanschlussstelle zur A 52 ist wenige Minuten entfernt, bis zum Flughafen sind es neun Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet ein Supermarkt. Neben dem Lebensmittelangebot findet sich hier zudem einreichhaltiges Angebot an Gastronomie.

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      • Dividable from ~699 m²
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