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Ihre neue Traumwohnung im Erdgeschoss Ideal für Singles

Total rent

€695
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~60 m² Total surface
  • ~60 m² Living area

Description

In einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint, bietet Ihnen diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine freundliche sowie einladende Atmosphäre. Von der bereits vorhandenen Einbauküche kommen Sie nahtlos in ihr gemütliches Wohnzimmer. Eine separate Waschküche hält alle Hausarbeiten aus Ihrem Blickfeld und Sie können Ihre Wohnung so richtig genießen. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die Ihnen als Single viel Platz zur Entfaltung bieten. Es sind keine Haustiere im Haus erlaubt. Die Umgebung ist ruhig und naturnah - perfekt für entspanntes Wohnen. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von den Mainwiesen entfernt, wo Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Rad fahren können. Hier Ihre Vorteile auf einem Blick: + Helle Wohnräume für eine angenehme Atmosphäre + Einbauküche + separate Waschküche + wenig Stufen + Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit für Fahrräder + Bäckerei, Metzgerei fußläufig erreichbar + Parkplätze in unmittelbarer Umgebung Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem historischen Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Constanze Schröter

Property ID: W-049AFJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~60 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bürgstadt, Bavaria

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Hausarzt finden Sie direkt am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Die Innenstadt, ist fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen. Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.

Floor plan

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