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Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit exklusiver Ausstattung

€790,000
  • 3 Rooms
  • ~140 m² Living area
  • Completion expected October 2026

Description

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung vereint großzügige Raumgestaltung, erstklassige Ausstattung zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Beeindruckend ist die besonders großzügige Diele, die nicht nur ein repräsentatives Entrée schafft, sondern zugleich attraktive Nischen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das besondere Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist zweifellos der ca. 80 m² große Balkon. Durch die Süd- und Westausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen den Tag im Freien zu genießen – von entspannten Morgenstunden bis hin zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Ein weiterer Vorzug: Der weitläufige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich aus direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum auf imposante Weise. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und dem außergewöhnlich dimensionierten Balkon macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für eine anspruchsvolle Klientel, die das Besondere sucht. Eine echte Rarität für gehobene Ansprüche.

Das Domizil wurde durch eine professionelle Homestagerin stilvoll eingerichtet, um Interessenten einen anschaulichen Eindruck von den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten und dem Potenzial der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Features
BalconyBasementGarageElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04BLCU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    42.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Bad Wilhelmshöhe, Kassel

Die Immobilie befindet sich im historischen Mulang, einer der renommiertesten und charaktervollsten Wohnlagen Kassels im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Villenkolonie entstand ab dem späten 19. Jahrhundert und zählt zu den bedeutesten gründerzeitlichen Villenquartieren der Stadt. Das von viel Grün geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine repräsentative Wohnhäuser aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, der mit seinen weitläufigen Parkanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der nahegelegene Habichtswald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der ICE-Bahnhof Kassel - Wilhelmshöhe befindet sich in diesem Stadtteil und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Quartier Mulang verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen Kassels.

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