Engel & Völkers
New
Two-story brick house with snow-covered roof and yard, viewed from a snowy street.

GERÄUMIGES REIHENHAUS MIT SCHEUNE UND WEITLÄUFIGEM GARTEN

€149,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~115 m² Living area
  • ~848 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 mit späteren Anbauten überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das ca. 848 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten und eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine modernisierte Küche und ein Tageslichtbad aus dem Jahr 2022 sowie zwei weitere Räume. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude und eine zweigeschossige Scheune, die sich als Werkstatt oder Lagerfläche einsetzen lässt. Wesentliche Modernisierungen wie überwiegend neue Fenster aus 2014, eine Dachsanierung im Jahr 2000 sowie erneuerte Leitungen in Küche und Bad sind bereits umgesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2003. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltung. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-02RUXU

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~115 m²

  • Plot surface

    ~848 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1926

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    100.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Münchehof, Seesen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Münchehof der Stadt Seesen in Niedersachsen. Mit rund 1.200 Einwohnern ist Münchehof der zweitgrößte Stadtteil Seesens und liegt am Nordwestrand des Harzes im Landkreis Goslar. Der Ortsteil bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weiter-führende Schulen befinden sich in Seesen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung ist dort durch niedergelassene Ärzte, das Klinikum sowie Facharztpraxen umfassend gesichert. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Harz sowie das Seesener Stadtzentrum bieten abwechslungsreiches und touristisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der ca. 100 m entfernte Bahnhof ermöglicht schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße B243 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Goslar, Osterode und Hannover. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

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