Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Die ca.132 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss. Die Wohnfläche beinhaltet ca. 16 m² Balkonfläche. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den großzügigen Balkon sowie die Tiefgaragenstellplätze, die separat angemietet werden können. Ein Stellplatz kann für 60 Euro angemietet werden. Drei Stellplätze werden zusammen für 150 Euro angeboten. Ausstattung im Überblick: - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Zwei Schlafzimmer - Ankleidezimmer mit massiven Einbauschränken - Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Innenliegendes Gästebad - Zwei Balkone mit elektrischer Markise - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb - Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser in der Immobilie - Heizung: Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Wohn- und Essbereich - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Aufzug - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Bis zu drei Tiefgaragenstellplätze anmietbar - Hausmeisterservice - Kaution 3 Nettokaltmieten Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,2 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C