Zeitlose Eleganz trifft A+ Standard: Exklusive Architektenvilla in ruhiger Lage
€820,000
6 Rooms
3 Bedrooms
3 Bathrooms
~238 m² Living area
~1,589 m² Plot surface
Description
Diese freistehende Architektenvilla präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück als exklusives Juwel für anspruchsvolles Wohnen. Sie verbindet klassische Ästhetik harmonisch mit einem modernen technischen Konzept auf energetischem Spitzen-Niveau.
Hinter der imposanten Eingangshalle eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, während die zum Essbereich halb geöffnete, hochwertige Einbauküche und das separate Home-Office durch komfortable Direktzugänge in die Garagen überzeugen. Drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein teils wohnlich ausgebautes Untergeschoss inklusive Sauna runden dieses besondere Anwesen ab – ein nachhaltiges Refugium, das Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceAtticBuilt in wardrobeGuest toiletSauna
Am südwestlichen Rand der Gemeinde Vettweiß gelegen, gilt der beschauliche Ortsteil Soller als gefragte Wohnlage im Kreis Düren. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Vettweiß zu den wachstumsstärksten Kommunen in der Region. Mit rund 780 Einwohnern bewahrt sich Soller seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lage zwischen der Kreisstadt Düren, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, und der historischen Römerstadt Zülpich mit gleicher Entfernung im Südosten. Wer hier lebt, genießt die Ruhe einer gewachsenen Gemeinschaft und profitiert zugleich von der Dynamik der umliegenden Wachstumsregionen.
Die Mobilität ist durch die direkte Anbindung an die B56 sowie die Autobahnen A1, A4 und A61 sehr gut gelöst. Die Wirtschaftszentren Köln, Aachen und Düsseldorf sind in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch einen gut strukturierten ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen führen nach Düren, von wo aus die Regionalbahnen den Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten erreichen. Die Nahversorgung ist im nahen Umkreis gewährleistet. Während Soller die dörfliche Beschaulichkeit bewahrt, bietet das nur rund 5 km entfernte Vettweiß eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Für ausgiebige Einkäufe lädt die Innenstadt von Düren ein. Auch die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte sowie Kliniken in Düren bestens gesichert.
Familien finden in Soller und Umgebung ein ideales Umfeld für das Aufwachsen ihrer Kinder. Kindertagesstätten in den benachbarten Ortsteilen Vettweiß und Froitzheim im Umkreis von ca. 3-5 km sowie die Grundschule in Vettweiß sind schnell erreichbar und durch ein zuverlässiges Schulbussystem angebunden. Alle weiterführenden Schulformen sowie berufsbildende Schulen stehen in Kreuzau und Düren im Umkreis von ungefähr 5-10 km zur Verfügung und bieten beste Bildungschancen in kurzer Distanz. Der Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zur Natur außergewöhnlich hoch. Direkt vor der Haustür lädt das Naturschutzgebiet Drover Heide und der Vettweißer Busch, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region, zu Spaziergängen ein. Das Radwegenetz führt entlang der Rur bis in den Nationalpark Eifel. Erholung bieten zudem der Seepark Zülpich sowie die Wellnessangebote des Monte Mare in Kreuzau oder das Rurbad in Düren. Kulturelle Highlights wie die Burg Nideggen runden das Angebot ab.
Soller verbindet somit auf einzigartige Weise naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur – ein Ort für höchste Lebensqualität im Herzen des Rheinlands.
