Malerische Landhausvilla - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu 8 Appartements -

€6,500,000
  • 40 Rooms
  • 11 Bedrooms
  • 8 Bathrooms
  • ~572 m² Living area
  • ~1,680 m² Plot surface

Description

Eine Residenz am malerischen Tegernsee Heimatstil von seiner besten Seite - geschmackvoll, traditionsbewusst und modern zugleich. Alle Räume und Flächen wurden in einer gelungenen Kombination aus Holz und modernen Materialien im Traditionsbewusstsein ihrer Heimat stilvoll modernisiert und neu gestaltet. Eine eindrucksvolle Architektur im Heimatstil mit malerischem Garten, ein überwältigen-des Flächenangebot und liebevolle Details zeichnen dieses ganz besondere Anwesen aus. Derzeit genutzt als Appartement-Hotel bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, auch als Zuhause für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Auch andere Gestaltungen etwa für (Home-)office oder Personal sind denkbar. Alle Wohnräume wurden in den Jahren 2020 - 2023 liebevoll renoviert und zeichnen sich durch eine stilvolle Ausstattung mit feinen Details aus. Massive Holzböden und Holzfenster, gemütliche Erkerzimmer, strukturierte Decken und zahllose gestalterische Details verleihen den Räumen einen ganz besonderen Wohlfühlcharme. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger SPA-Bereich mit Sauna und Infrarot-Kabine. Abgerundet wird Anwesen durch seinen sonnenverwöhnten Garten mit Terrassen. Ein Idyll am naheliegenden See, um sich der Hektik des Alltags zu entziehen. Zum Wohlfühlen und Entspannen. Hinweis: Wir bieten dieses Objekt in Kooperation mit der Fa. Immovision an.
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Engel & Völkers Am Tegernsee

Property ID: W-048ZUL

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    40

  • Bedrooms

    11

  • Bathrooms

    8

  • Parking spaces

    8

  • Living area

    ~572 m²

  • Plot surface

    ~1,680 m²

  • Usable surface

    ~98 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Rottach, Rottach-Egern

Ein prachtvolles Anwesen am Tegernsee. Das moderne und großzügige Landhaus liegt an einem der schönsten Orte am Tegernsee, in Rottach-Egern - nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt. Eine Rarität, malerisch gelegen an einem der schönsten Seen Oberbayerns. Nur ca. 50 Fahrminuten von München entfernt. Traumhaft gelegen in einer Bilderbuchgemeinde mit überragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, dem Strandbad Rottach sowie dem eigenen Fähranleger am See. Und vor der Tür ein überwältigendes Freizeitangebot, ob Segeln oder Baden im Sommer, Wandern und Radfahren im Frühling oder Skifahren und Rodeln im Winter. Zu Hause in traumhafter Natur, ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit.

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