Klein aber Fein: 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im NEUBAUPROJEKT

NEUBAUPROJEKT IN RAUBLING BEI ROSENHEIM In ruhiger Ortslage von Raubling entsteht ein architektonisch ansprechendes Ensemble, das durch seine ästhetische Architektur in Kombination mit warmen Farben und Fassadenelementen begeistern wird. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper mit 7 attraktiven Wohneinheiten, die auf verschiedene Bedürfnisse des Wohnens eingehen. Die Wohnungen sind vorzugsweise nach Süden ausgerichtet; bodentiefe Fenstertüren ermöglichen großzügigen Lichteinfall in den Wohnräumen. Die Baukörper werden in moderner Bauweise nach aktuellem Gebäude-Energie-Gesetz mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept erstellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Darüber hinaus ist das Neubauprojekt mit einer Photovoltaikanlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche ausgestattet. Das Angebot umfasst großzügige 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 102 m², davon zwei Erdgeschosswohnungen in barrierefreier Ausführung. Obergeschoss-Wohnung Nr. 5: - Wohnfläche 56 m² - 1 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Diele/Garderobe, Abstellfläche und großer Wohnbereich und Küche - Vom Wohnbereich öffnen sich große Fenstertüren zum Westbalkon - Westbalkon ca. 6,56 m² - Kellerabteil - Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 398.000 EUR Wählen Sie Ihren PKW-Stellplatz: - Tiefgaragenstellplatz / 25.000 EUR - Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum / 35.000 EUR - Tiefgaragenstellplatz mit großem Abstellraum / 42.000 EUR - Außenstellplatz / 8.000 EUR Für dieses Bauprojekt ist bei Vermietung eine degressive Abschreibung möglich. Für konkrete Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater. Mit der geplanten Fertigstellung bis 08/2026 bietet das Neubauprojekt modernes und hochwertiges Wohnen in Raubling. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit den Projektdetails zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Lage zur Verfügung. Bedarfsausweis Vorschau: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 20.70, Wärmepumpe, CO² Emission 11,6kg/(m²a), Baujahr 2025, Energieklasse: A+