Engel & Völkers
Low angle view of a three-story cream building with many windows under a blue sky.

Standort mit Statement – Stadtvilla für stilvolles Business

€560,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~268 m² Living area

Description

Klassik trifft Konzept – Historisches Herrenhaus mit Perspektive im Herzen von Lemgo! Dieses stilvolle Baudenkmal verbindet historischen Charme mit modernen Wohn- und Arbeitswelten. Im Zentrum von Lemgo gelegen, bietet das repräsentative Herrenhaus aus der Gründerzeit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Ob exklusives Wohnen, inspirierendes Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier findet sich Raum für individuelle Lebens- und Erfolgskonzepte. Bereits der Eingangsbereich mit seinem baujahrtypischen Flair und dem eleganten Treppenhaus vermittelt ein besonderes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine großzügige Bürofläche mit Empfangsbereich, zwei Büroräumen, Teeküche, Flur und direktem Zugang zum Keller – ideal für Praxis, Kanzlei oder kreative Arbeit. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit bis zu drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenraum sowie Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder erweitertes Wohnzimmer. Hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster sorgen für ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Aufgang zum Dachboden eröffnet zusätzliche Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Garten hinter dem Haus – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der großzügige Keller mit Haustechnik rundet das Platzangebot ab. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die Geschichte schätzen, urban wohnen und dabei Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren möchten. Hier treffen klassische Architektur und modernes Lebensgefühl auf ideale Weise zusammen. Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Alle Objektinformationen beruhen auf Angabe der Eigentümer.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Your advisor: Svenja Kappel

Property ID: W-030LDE

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~268 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Lemgo, North Rhine-Westphalia

Lage, Lage, Lemgo! In direkter Innenstadtlage trifft Klassik auf Konzept. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lemgoer Stadtkern bettet sich dieses stilvolle Herrenhaus zwischen Wohn- und Geschäftshäusern samt Nutzungspotenzial als echter Hingucker ein. Auch die historische Mittelstraße als Zentrum des Einzelhandels ist von hier aus nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihrer beschaulichen Fußgängerzone, den zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum verweilen ein. Lemgo als Stadt bietet eine attraktive Kombination aus historischer Altstadt und gepflegtem Stadtleben. Während Cafés, Restaurants und Wochenmärkte eine lebendige Atmosphäre schaffen, überzeugen auch Museen, wie das Junkerhaus oder das Weserrenaissance -Museum, sowie Veranstaltungen in der Innenstadt zur Bereicherung des kulturellen Angebots. Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtwald oder der STAFF Landschaftspark liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Technische Hochschule OWL trägt zur Dynamik der Stadt bei und macht Lemgo zu einem gefragten Wohn- und Lebensstandort. Die Autobahn A2 (Anschlusstelle Ostwestfalen-Lippe) ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Bielefeld, Hannover und das Ruhrgebiet. Hinzufügend ist die B238 wenige Minuten entfernt, sodass Orte wie Detmold, Bad Salzuflen oder Lage ebenfalls sehr gut zu erreichen sind. Das öffentliche Verkehrssystem (Bus / Bahn) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und liegt in direkter Nähe vom Herrenhaus. Zudem bietet die Gegend mehrere Parkmöglichkeiten an, sowohl an der Straße als auch im gegenüberliegenden Parkhaus. Kurzum: Ob Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage - in dieser Lage vereint urbanes Leben historischen Flair und hoher Lebensqualität.

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    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • ~113 m² Living area
    • ~552 m² Plot surface

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Engel & Völkers Bad Salzuflen

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