Stilvolles Herrenhaus mit historischem Flair und großzügigem Raumkonzept

Dieses um 1870, auf einem ca. 2.390 m² großen Grundstück, errichtete Anwesen verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet zugleich ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² und zusätzlichen rund 84 m² Nutzfläche eröffnet es Raum für anspruchsvolles Wohnen und individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 bestehende Zimmer sowie vier weitere, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche eignen. Somit wäre eine Gesamtwohnfläche von 478 m² möglich. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen eine herrschaftliche Großzügigkeit. Edle Parkettböden, ergänzt durch Laminat- und Fliesenflächen, schaffen eine vielseitige Basis. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen die im Jahr 2021 erneuerten Bäder sowie eine Gaszentralheizung von 1997. Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung in Holz- und Kunststoffrahmen sorgen für ein ausgewogenes Wohnklima und bilden eine solide Grundlage für weitere, zeitgemäße Modernisierungen. Ergänzend zu dem weitläufigen Grundstück besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Scheune zu erwerben. Dieses Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsperspektiven – von der Verwirklichung zusätzlicher Arbeitsbereiche, der Einrichtung von Hobby- und Werkstatträumen bis hin zu einer Erweiterung des bestehenden Anwesens. Dieses geschichtsträchtige Haus vereint historische Architektur mit einem außergewöhnlichen Flächenangebot und bietet somit die perfekte Kulisse für eine anspruchsvolle Neugestaltung – ob als großzügiges Familienanwesen, repräsentativer Wohnsitz oder inspirierendes Refugium für kreative Köpfe. Ausstattung: • Fliesen- und Laminatboden • Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster mit Holz- oder Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Einbauküche • Bad mit Dusche und Wanne im EG • Bad mit Dusche im EG • Bad mit Wanne im OG • Fußbodenheizung im Wohnzimmer • Gaszentralheizung von 1997 • 4 zusätzliche in Wohnfläche umnutzbare Zimmer • Terrasse mit direktem Zugang vom Haus • Weitläufiger angelegter Garten mit Baumbestand • Komplett eingezäuntes Grundstück • Pkw-Stellplatz • Scheune auf ca. 353 m² Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten separat erwerbbar