Charmante 2-Zimmer Wohnung in urbaner Lage - befristet vermietet -

Willkommen in einer besonderen Wohnung im Herzen von Ottensen. In zentraler Lage dieses beliebten und dynamischen Stadtteils erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen und profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der urbanen Lebensqualität. Die Immobilie liegt fussläufig zur Elbe, dem Bahnhof Altona und zur belebten Ottenser Hauptstraße mit dem bekannten Einkaufcenter „Mercado“. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables, unkompliziertes und sorgenfreies Zuhause bietet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnambiente. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon zur Seitenstraße sowie eine ca. 11 m² große im Innenhof gelegene Terrasse dienen als gemütlicher Rückzugsort im Freien. Die zeitlos gestaltete und sehr funktionale Einbauküche punktet mit einer guten Aufteilung und einer gepflegten Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Bidet ist mit großen, italienischen Marmor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme in Kombination mit einer leichtgängigen Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein solides Kellerabteil mit reichlich Stauraum und ein abschließbarer Fahrradraum. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden sowie ein mitzuerwerbender Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € im Nebenhaus. Die Wohnung ist derzeit für 2.100 € warm vermietet, mit der Möglichkeit, ein Sonderkündigungsrecht zum 31.07.2026 auszusprechen. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine attraktive Ausstattung mit ihrer besonderen Lage in einem der begehrtesten urbanen Stadtteile Hamburgs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.