Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage von Stellingen

In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlagen Hamburgs bietet sich Ihnen mit diesem rund 754 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Stellingen und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Stellingen 14. Dieser erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, wodurch eine attraktive Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung realisierbar ist. Das Baufenster ist ca. 9m x 15m groß. Für Ihre individuelle Planung liegt uns eine Machbarkeitsstudie vor, die auch eine eingetragene Baulast berücksichtigt. Die Süd-West-Lage des Grundstücks gewährleistet eine hervorragende Ausrichtung Ihres zukünftigen Hauses sowie sonnige Gartenflächen bis in die Abendstunden. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist abrissreif, sodass Sie ohne Einschränkungen mit Ihrer individuellen Planung starten können. Ein durchdachtes Baukonzept für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann auf Wunsch als Grundlage für Ihre eigene Planung genutzt werden. Die Lage zeichnet sich durch ihre reine Wohnumgebung und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus. Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und privater Wohnruhe – perfekt für alle, die in einem gewachsenen Wohngebiet ein neues Zuhause mit Charakter schaffen möchten.