Moderne Eleganz im historischen Gewand

Dieses im Jahr 1900 erbaute, denkmalgeschützte niederrheinische T-Haus vereint historischen Charme auf einzigartige Weise mit modernem Luxus. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde die klassische Architektur des Anwesens liebevoll bewahrt und durch edle Materialien sowie zeitgemäße Technik ergänzt. Auf einem rund 3.012 Quadratmeter großen, eingefriedeten Grundstück bietet die Residenz mit ca. 500 Quadratmetern Wohnfläche und zehn Zimmern außergewöhnlich viel Raum und absolute Privatsphäre. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der monumentale Wohn- und Essbereich, der mit dem Blick in den offengehaltenen Dachgiebel eine beeindruckende Atmosphäre versprüht. Die weiß lasierten, historischen Holzbalken harmonieren perfekt mit der angrenzenden, minimalistischen Design-Küche samt markanter Kochinsel. Große Fensterfronten öffnen sich fließend zur weitläufigen, mit Holzdielen und Schiefer gestalteten Sonnenterrasse. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein privater Master-Bereich mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, ein Büro, ein Lesezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur integrierten Doppel-Garage.

Über die Galerie oder ein separates Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als Kinder- oder Gästebereich eignet. Hier befinden sich drei charmante Zimmer mit sichtbarem Fachwerk und ein luxuriöses Badezimmer in dunkler Marmor-Optik, ausgestattet mit einer Badewanne und bodengleicher Regendusche. Hochwertige Fliesen- und edle Teppichböden runden das exquisite Wohngefühl ab. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Kombination aus Öl- und moderner Wärmepumpentechnik. Dieses meisterhaft sanierte Unikat bietet anspruchsvollen Käufern die seltene Gelegenheit, lebendige Geschichte in absolutem Luxusambiente zu genießen.