Repräsentative Bürofläche in ruhiger Wasserlage "Am Nesseufer"

In bester Lage von Leer, direkt am Nesseufer, befindet sich diese Bürofläche im Erdgeschoss des Torbogenhauses. Die Einheit umfasst ca. 217 m² und ist aktuell in zwei Bürobereiche mit ca. 152 m² und ca. 39 m² unterteilt. Ergänzt wird die Fläche durch einen Personalraum, einen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller für Mitarbeiter sowie separate WC-Bereiche für Damen und Herren. Drei Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für Konzepte mit Publikumsverkehr. Zwei große Flügeltüren ermöglichen zudem eine Anlieferung. Eine Firmenreklame kann gut sichtbar direkt über der Einheit angebracht werden. Aus der letzten Nutzung sind bereits EDV-Säulen und Beleuchtung vorhanden. Die Fensterscheiben sind aktuell mit Spiegelfolie versehen, können aber wieder angepasst werden. Der Teppichboden ist abgängig; bei Neuverlegung ist je nach Wunsch des Mieters eine Kostenbeteiligung vorgesehen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gastronomieangebote. G-TJ843