White house with a black roof, brick driveway, and a car parked in the garage, set in a yard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sandkrug!

€415,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~170 m² Living area
  • ~1,490 m² Plot surface
  • Construction year 1963

Description

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Entspannen im begehrten Sandkrug? Dann wird Ihre Suche hiermit zu einem Ende führen: Auf einem beeindruckenden, ca. 1.490 qm großen Grundstück in gewachsener, feiner Lage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Immobilie verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gartenliebhaber. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich wird durch breite Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet und bietet mit seinem gemauerten Kaminofen aus rotem Klinker den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, sonnigen Garten. Die separate Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet mit ihrer zeitlosen Einbauküche im Landhausstil viel Arbeits- sowie Stauraum. Ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Waschmaschinenanschlüssen runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab. Über den repräsentativen Flurbereich mit Sichtmauerwerk führt die Treppe in das Dachgeschoss, das weitere vielseitige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bereithält. Ein echtes Highlight ist das 1.490 qm große Grundstück: Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Büschen und Hecken bietet absolute Privatsphäre, reichlich Spielfläche und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt direkt von der verkehrsberuhigten Straße auf das Anwesen und bietet zusammen mit der Garage komfortable Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die umgebende Bebauung ist bereits harmonisch abgeschlossen.

Sofern dieses Einfamilienhaus Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-04CGT9

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~1,490 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Sandkrug, Hatten

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in Sandkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Hatten. Sandkrug vermittelt mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, Galerien und dem unmittelbaren Zugang zur Wildeshauser Geest das Gefühl von Urlaub und Erholung. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von nur zehn Minuten zu erreichen und auch die weitere Verkehrsanbindung in Richtung Bremen oder Hamburg ist hervorragend, zumal Sandkrug über einen eigenen Bahnhof und eine Autobahnabfahrt verfügt. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können Sandkrug ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche kulturelle Angebot sorgt für anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte, angrenzende Wald mit seinen Osenbergen lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Sandkrug jede Form der Bewegung vom Golf über Hand- und Fußball bis Tennis.

Floor plans (2)

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