Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oldenburg - Eversten!
€499,000
4 Rooms
2 Bathrooms
~118 m² Living area
Construction year 2022
Description
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnkonzept. Vier Zimmer, zwei Balkone und eine hochwertige Ausstattung verbinden dabei komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Auch eines der weiteren Zimmer verfügt über einen Zugang zu diesem Balkon und lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, das mit Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Detail ist der zweite Balkon, der ausschließlich vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und damit einen angenehm privaten Außenbereich schafft. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für praktische Abstell- und Nutzfläche innerhalb der Wohnung und hält den Alltag angenehm organisiert. Auch bei der Ausstattung wurde auf Komfort und Qualität Wert gelegt. Wertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und moderne Haustechnik entsprechen dem Baujahr und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die beiden Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive Außenbereiche und bieten trotz der zentralen Lage private Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem offenem Wohnen, klar getrenntem Schlafbereich und flexibel nutzbaren zusätzlichen Zimmern. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen sie zu einem komfortablen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Hauptstraße bildet hier eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen und bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt im näheren Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Das Eversten Holz liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch die weiteren Grünzüge und Naherholungsbereiche des Stadtteils sind schnell erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt an der Hauptstraße und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Universität sowie das Klinikum Oldenburg sind aus Eversten gut erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Autobahn A28 eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Die Anschlussstelle Oldenburg-Eversten ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Leer und in das westliche Umland. Damit bietet der Standort eine ausgesprochen zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünbereiche für angenehme Möglichkeiten zur Erholung und schaffen einen guten Ausgleich zur urbanen Umgebung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Oldenburg unter der Tel. Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!