Engel & Völkers
Aerial view of a red brick house with a red tile roof, green lawn, and a black metal fence under a blue sky.

Modernes Wohnen auf einer Ebene – Bungalow von 2020 mit großem Grundstück

€515,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Living area
  • ~2,624 m² Plot surface

Description

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von ca. 2.624 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite – ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Badewanne – schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonderheiten • Barrierefrei gebaut (Haustürbreite 92 cm, Innentüren 82 cm) • Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung • Zwei Terrassen, davon eine überdacht – ideal zum Entspannen und Genießen • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum • Elektronisches Garagentor • E-Auto-Ladeinfrastruktur in der Garage vorbereitet • Großzügiges Grundstück, komplett mit hochwertigem Metallzaun eingefasst – hundesicher • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieser moderne Bungalow vereint energieeffiziente Technik, eine zeitgemäße Architektur und ein großes Grundstück in attraktiver Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein offenes Wohngefühl legen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Olina Zillke

Property ID: W-02X34R

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~139 m²

  • Plot surface

    ~2,624 m²

  • Usable surface

    ~49 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    72.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westenholz, Walsrode

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Westenholz, einem kleinen Ortsteil der Stadt Walsrode im Heidekreis. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, viel Ruhe und einer naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A27. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten In Westenholz fährt drei Mal pro Woche ein Bäckerwagen durch den Ort und bietet frische Backwaren an. Für den täglichen Bedarf befinden sich die nächsten umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in Hodenhagen, etwa 7 km bzw. rund 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Dort stehen Ihnen Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine bft-Tankstelle sowie der örtliche Bahnhof zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Hodenhagen sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulangebote für Familien mit Kindern. Freizeit und Umgebung Der überregional bekannte Serengeti-Park in Hodenhagen sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich laden Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung zu entspannenden Touren ein. Nächstgrößere Stadt Walsrode als nächstgrößere Stadt liegt etwa 14 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten bequem über die Autobahn zu erreichen. Hier finden Sie eine noch umfangreichere Infrastruktur mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung.

Floor plan

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