Engel & Völkers
Reserved
Exterior view of a brick and timbered house with a red tile roof and a black metal gate in front.

Einzigartig wohnen in Dorfmark - Fachwerkidylle mit Stil

€495,000
  • 6 Rooms
  • ~275 m² Living area
  • ~799 m² Plot surface

Description

Dieses Fachwerkhaus in Bad Fallingbostel-Dorfmark begeistert durch seine markante Erscheinung und die attraktive Lage direkt am Dorfplatz. Das im Jahr 1977 errichtete, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 799 m² großen Grundstück und bietet mit rund 275 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnen, Familie und Gäste. Die charakteristische Fachwerkoptik, sichtbare Holzelemente, ein offener Kamin und eine harmonische Raumaufteilung verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude, das ehemals als Backhaus genutzt wurde und heute zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Das Grundstück verläuft entlang eines kleinen Bachlaufs und liegt gegenüber der Dorfkirche. Der Außenbereich mit Terrasse, Garten und einer überdachten Sitzmöglichkeit schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Jannick Schneider

Property ID: W-046QRS

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Living area

    ~275 m²

  • Plot surface

    ~799 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Dorfmark, Bad Fallingbostel

Dorfmark ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel im Landkreis Heidekreis. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe. Der Ortskern von Dorfmark zeichnet sich aus durch seinen gewachsenen Charakter mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule, sind bequem vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Fallingbostel. Über die Anschlussstelle Dorfmark erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Hamburg und Bremen ermöglicht. Der Bahnhof Dorfmark bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Böhme oder Ausflüge in den Weltvogelpark Walsrode und den Heide-Park Soltau.

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